日前，全联房地产商会写字楼分会召开“疫情之后，商业地产的复苏与振兴”座谈会暨会长交流会。聚焦疫情之下商业地产受到的影响和冲击，听取业内专家对商业地产现状的分析和解读，并围绕疫情之后的商业地产展开交流和讨论，集合行业智慧与力量，助力商业地产企业化解疫情带来的不利影响，迎接并推动商业地产的复苏与振兴。

　　全联房地产商会秘书长赵正挺出席会议并讲话，全联房地产商会副秘书长兼写字楼分会执行会长刘凯主持会议。

　　针对解决疫情之下商业地产的经营危机，赵正挺提出三点建议：一是支持房企投资建设并长期运营商业地产，支持自持类别商业地产的经营与发展；二是支持商业地产的融资贷款；三是调整房地产开发投资统计口径。通过金融、税收等政策手段，给予减免利息、减免税收、延期还贷等，帮助商业地产企业渡过难关，助力其在疫情之后取得更好的发展，以期做出更大的经济贡献。

　　疫情之下商业地产表现如何

　　自疫情发生以来，商业地产包括写字楼、产业园及上下游企业持续奋斗在两条战线上：既要全力防疫，又要复工安全。

　　双重压力下，商业地产拥有着怎样的市场表现？又产生了哪些新趋势和新变化？

　　高力国际研究部董事陆明表示，疫情对北京写字楼市场没有决定性的影响，只是改变了租户和业主在决策时的节奏，并没有改变市场的本质。从市场中的租户需求来看，4月份写字楼市场已开始有强劲的回暖迹象，预计整个二季度数字要比一季度好很多；租金的水平则会继续保持下降趋势，整体租金将在2021年企稳。

　　戴德梁行中国资本市场副董事总经理刘兵表示，受疫情影响，一季度商办市场大宗交易活跃度有所下降，目前为止很明显的一个迹象就是投资者都在观望。但是，很多核心商圈的商办项目，价格上并没有出现大的降幅，充分表现了投资者对国内商办物业资产长期是看好的。一季度，一线城市中北京大宗交易表现相对突出。随着写字楼的空置率的小幅上升，租金的短期压力，在交易时会出现有议价的过程。